降温措施后,武吉知马上段两幅地段招标人马不如预期!
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  • 04 November 2022

降温措施后,武吉知马上段两幅地段招标人马不如预期!

新加坡9月底出台新一轮房地产降温措施后,推出市场的头两个地段招标结果出炉,位于武吉知马连路和山景坡的两个地段,分别吸引了五方和四方竞标,明显少于分析师之前的预测。

武吉知马连路收到的最高标价为2亿1888新币,相等于每平方英尺价1343新币,由Bukit One公司出价,比第二高的竞标价高出15.7%。这个最高竞标价在市场预测当中。武吉知马连路有非常完善的生活设施,未来这里也会成为交通枢纽,而且毗邻武吉知马自然保护区等自然景点,附近更是有优质的教育资源。

山景坡地段靠近山景地铁站,距离武吉知马连路仅一个地铁站。获得最高竞标价为3亿2078万,相当于容积率每平方英尺1024元,由远东机构旗下的Far East Civil Engineering和积水住宅组成的财团出价。这比2018年山景坡地段附近的土地标价低4.3%

戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为,这反映出开发商在不确定的大环境下谨慎的态度;另一方面,房贷利率上升也会影响郊区房产的需求量和买家的购房能力,这也会成为开发商考量的因素。此外,开发商或许也是因为考虑到附近牛乳场地段私宅未来的供应量和价格对标。

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