新加坡市中心优质分层地契单位出售!
  • 投资咨询
  • 10 November 2022

新加坡市中心优质分层地契单位出售!

Singapore Shopping Centre

 

坐落在新加坡市中心多美歌地铁站旁的的新加坡购物中心(Singapore Shopping Centre,如下图)有39个优质分层地契单位推出市场出售。

39个单位分布在两层,都是毗邻单位,其中一层毗邻单位的出售总面积为8600平方英尺;另一层楼出售的毗邻单位的面积为14400平方英尺。

独家代理销售这些单位的戴玉祥产业咨询公司在1110日发布文告,指新加坡购物中心其中两层楼的39个单位,以邀请买家出价的方式(expression of interest,简称EOI)推出市场出售,总指示价为4000万新币。出售活动将在2022129日下午3点截止

新加坡购物中心共有7层,作为商业发展项目,集商务办公、购物、生活休闲于一体。本次出售的39个优质商用单位为分层地契,都是毗邻单位,共占7层中的2层,其中一层出售的面积为8600平方英尺,另外一层出售的面积为14400平方英尺,这两层出售的总面积为23000平方英尺,占新加坡购物中心总面积的22%,占该中心总价值的20%。买家可以选择购买单个单位或是买下全部39个单位。

根据新加坡市区重建局的规定,自今年3月起,包括乌节路在内的中央区重点商业项目,不再允许分层划分成不同单位。戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬因此表示,新加坡购物中心内的这种优质商业空间组合,为那些想在中央区经商的业主提供了一个负担得起的选择。

她补充说,这里用途广泛,适合开办商业学校、设立共享办公空间、娱乐中心、协会场所或健身中心等。实际上,这里以往曾租给职总生活俱乐部和新加坡旅游管理学院。

值得一提的是,出售的39个单位为商业单位,对买家的国籍没有限制,而且海外买家购买不需要支付额外印花税。收购新加坡购物中心单位对于海外买家无疑是投资的良机。对于那些希望资本升值的潜在买家来说,徐晓芬认为也是一个好机会。

新加坡购物中心除了面对汇聚三条地铁线的多美歌转换站,还朝向总统府正对面公园和多美歌格林,附近地标性建筑包括狮城大厦、租给瑞银集团的槟榔路9号等。

这里所在的多美歌一带将从2025年起逐步完成改善工程,包括扩建总统府正对面公园、实现乌节路部分路段的人行道计划,打造一个郁郁葱葱的绿色市区长廊等。乌节路和多美歌一带,肯定能在改造后注入新活力。因此徐晓芬表示,这里也将受益于重振乌节路计划,成为生活时尚景点。

 

有意出价者,可联络戴玉祥产业咨询公司的徐晓芬:

电话: +65 6393 2523

电邮: shoufern.swee@etcsea.com

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